近段时刻，不少新楼盘的呈现，使黄埔区房地产商场热度明显提高。在刚刚曩昔的中秋假日里，良久未见全新楼盘的科学城板块，也有了新货弥补，该盘“2万字头”的定价相较其他竞品项目具有必定的优势。此外，在广州海丝城片区，因中建系项目的入市与继续出售盘的营销继续博弈，也呈现了“放价”抢客的现象。
旧改项目的相继入市，使坐落黄埔区的广州海丝城片区房地产商场热闹了起来。9月初，文冲东旧改项目中建玖合·未来方洲敞开营销中心，拟首推79-142平方米的三房、四房，该项目方案选用广州首个岛链式开发形式打造，构建“10分钟全天候生机街区”，该项目虽暂未正式出售，但经过广泛的中介途径协作方法，已继续储藏购房客户，且该项目紧邻之前的抢手楼盘万科城市之光，因而定价怎么备受重视。
另一个中建系项目中建·海丝城是双沙旧改项目，该项目首推“阅山”组团包括建筑面积约78-117平方米的三房、四房及“4+1”房，间隔5号线号线米是其优势之一，在价格格3.5万-4.3万元/平方米。
在全新楼盘的冲击下，海丝城继续出售楼盘也加速了营销节奏。就在中秋假日前，横沙旧改项目正式更名为“中鼎·书院上城”（原名“中鼎·君和名城”），并在该项目珺合府组团敞开全新营销中心。据悉，该项目深化发掘当地的书香文明根由，新项目推行名是对“学府、文明传承、大城”的从头定位。
中鼎·书院上城总建筑面积约280万平方米，分多期出售，现在在售的二期珺合府组团，主推产品为建筑面积约86-130平方米的三房、四房，现楼出售。在价格这一块，因为新楼盘“以价换量”带来的影响，该项目价格较上半年有所回落，现在参考价格为4.3万-4.7万元/平方米。
中秋假日第一天，黄埔科学城板块迎来了全新楼盘星河·盛世禧悦的敞开，当天现场人头攒动，原因一是科学城板块现已良久未见全新楼盘的入市，二是该盘定价相较其他竞品有必定优势。据悉，该项目主推建筑面积约88-108平方米的三房、四房，已敞开实体样板房，一起仍是科学城板块现在罕见的容积率新规产品，因而在实用性上不输其他竞品。
作为星河地产黄埔首秀，该项目2.3万-2.65万元/平方米的价格颇具性价比。与之构成比照的是，现在科学城板块在售的楼盘年代天韵、保利锦上、合生中心城、大壮名城等参考价格为2.8万-5.5万元/平方米。
据了解，星河·盛世禧悦是荷村旧改项目，而星河地产在黄埔科学城还对华甫旧改项目进行开发，两者均在创始大道旁，且相隔不远。在荷村旧改项目入市后，华甫旧改项目也有望加速入市节奏。
